Оценка ущерба от залива квартиры: стоимость, порядок действий после затопления, методика проведения независимой экспертизы, правила учета повреждений, что необходимо для суда, а также возможные ошибки в отчете

Опубликовано: 01.11.2017


Причиной залива квартиры сверху может явиться халатность соседей или повреждение кровли многоквартирного дома.

Возмещение ущерба пострадавшая сторона может взыскать с виновника события, но перед этим необходимо произвести оценку ущерба от залива квартиры, воспользовавшись услугами независимого эксперта.

О том, как происходит оценка ущерба при затоплении квартиры, а также какова стоимость заключения о заливе квартиры вы узнаете в данной статье.

...

Когда необходима оценка имущества?

Как правило, оценка ущерба после затопления квартиры проводится при наличии следующих обстоятельств:

Прорыв отопительной системы или водопроводных труб. Халатность соседей сверху. Нарушение гидроизоляции стен и крыши. Нарушение технологии производства ремонтных работ.

В результате подобных обстоятельств может пострадать внутреннее пространство одной квартиры, и даже всего подъезда. Если вследствие залива пострадал интерьер квартиры или находившиеся в ней вещи, пострадавший может потребовать с виновника события возмещения их стоимости.

В зависимости от причины залива иск подаётся соседям сверху или коммунальным службам, на балансе которых находится МКД.

Порядок действий пострадавших

Для дальнейшего возбуждения процесса возмещения ущерба важно соблюсти правильный порядок действий:

Вызов аварийной бригады, обслуживающей МКД, для ликвидации аварии. Это позволит значительно уменьшить размер ущерба. Факт залива необходимо в обязательном порядке зафиксировать в диспетчерской службе УК. Выяснение причины залива квартиры и составление акта, в котором будет зафиксирован факт происшествия. Составлением акта занимается специально созданная УК или ТСЖ комиссия.

В документе фиксируется причина возникновения залива и описывается нанесённый ущерб. Всё пострадавшее имущество необходимо описать, и приложить соответствующие фотоснимки.



Как укладывать плитку в ванной своими руками


Отделка стен

Начинать укладку плитки в любом помещении, в том числе и ванной, следует со стен. Если вы еще не определились с тем, какой рисунок вы хотите выложить на стене, посмотрите дизайнерские вариантыукладки в ванной.

Итак, перейдем к работе. Сразу стоит упомянуть о том, что укладка плитки на стену может начинаться и от ванной, и от пола, и от угла. Ограничений в этом плане нет, однако помните, что откуда бы вы ни начали, прежде всего, на стене требуется сделать разметку мелом, которая должна совпадать с габаритами плитки.

Плитка – отличное решение для стен в ванной

На что класть плитку

Теперь касательно смесей, которые лучше всего использовать. Если у вас нет ни малейшего опыта в кладке кафельной плитки на стены, лучше всего воспользоваться мастикой для стен. Если опыт имеется, то можно применять клеевые смеси для укладки плитки. При условии, что стены в ванной сделаны из бетона, оптимальным вариантом будет использование цементных смесей. Для нанесения раствора на стену используются широкие зубчатые шпатели. За неимением таковых можно воспользоваться обычным узким шпателем.

Перед тем как начать кладку, лучше выложить вдоль стены нижний ряд без раствора .

Начинайте укладку плитки с нижнего ряда

Это делается для того, чтобы определить какой размер потребуется для крайней плиты. Если размер очень маленький, то лучше начинать кладку не от угла, а с середины стены, чтобы по краям оставалось равное количество места. Подобная технология кладки значительно упрощает подгонку крайних плит, поскольку не приходится отрезать тонкие полосы, что сделать практически невозможно.

Те места, где будут находиться розетки и выключатели, лучше всего пока оставить пустыми. В противном случае электропроводка может сдвинуться на пару сантиметров и придется демонтировать и заново устанавливать плитку в этих местах.



Укладка плитки в ванной своими руками: правила, порядок и варианты укладки, видео


 

Плитка в ванной комнате

Кафельная плиткаявляется традиционным отделочным материалом для помещений с повышенной влажностью, таких как ванная комната и санузел. Укладка плитки в ванной своими руками — тема этой статьи, к тому же она весьма будет полезна для тех, кто решил сделать ремонт самостоятельно .

Перед тем, как будет укладываться плитка в ваннойсвоими руками, необходимо подготовить стены и пол. Приступая к работе необходимо иметь базовые знания для работы с измерительными инструментами, такими как рулетка, строительный отвес, уголок и уровень. Эти инструменты необходимы при выполнении подготовительных работ в ванной и расчета требуемого количества плитки .

Гидроизоляция рубероидом

Перед тем как укладывать плиткув ванной надо проверить насколько ровные стены и пол. Очень часто это помещение имеет очень ограниченные размеры и Вам естественно захочется максимально сохранить его объем. Приложите шнур отвеса к потолку у одной из стен.

Расстояние от стены 3-5 см. Грузик отвеса (не достает до пола 1-2 см) натянет шнур и покажет насколько эта стена ровная. Мелом или карандашом нанесите отметки на соседнюю стену. Такую процедуру проделайте с каждой стеной.

Для того, чтобы узнать насколько пол ровный необходимо применить лазерный или водяной уровень. При его помощи на стенах по периметру ванной отбивается (чертится) горизонтальная линия. Делать это можно на высоте 1-1,5 м чтобы было удобно наносить отметки.



Пол из гальки в ванной комнате - 3 примера обустройства своими руками


При оформлении ванной комнаты особенно популярен морской стиль. И это целиком предсказуемо. Водные процедуры, повышенная влажность – все эти атрибуты ванной комнаты сами по себе настраивают на мысли о релаксе и теплом море. Причем погружение в морскую тематику может быть усилено соответствующим оформлением помещения. Эффективный дизайнерский прием – использование для облицовки пола морской или речной гальки. Даже небольшой участок пола, выложенный галькой, будет смотреться необычно и добавит оригинальности общему интерьеру ванной. Поговорим о том, каким может быть пол из гальки и как его сделать самостоятельно.

Галька – это небольшие камни, встречающиеся на побережьях морей и рек. Под воздействием воды, они подвергаются естественной «огранке», сглаживающей углы. Поэтому форма гальки всегда округлая и это позволяет использовать ее в облицовке без дополнительной обработки. Но на этом преимущества не заканчиваются. Вот список других достоинств гальки:

Влагостойкость, низкая пористость. Это дает возможность выкладывать гальку в помещениях с повышенной влажностью, не боясь порчи материала. Широкая гамма оттенков. Благодаря этому можно создавать различные варианты облицовки. Натуральные цвета гальки – белый, бежевый, серый, черный, коричневый, бордовый, синий, зеленый. Галечный пол оказывает массажный эффект на ступни. Гальку можно комбинировать с другими облицовочными материалами (плиткой, деревом, мозаикой), создавая оригинальные композиции. Небольшая цена. Легкость в монтаже.

Покрытие пола из гальки может выполняться в разных вариантах:

Из отдельной гальки. При этом подбираются сочетающиеся по цвету и размеру камни, приклеиваются на плиточный клей, швы затираются. Из галечной мозаики-плитки. В этом варианте  камешки гальки изначально наклеены на квадратики стеклосетки. Дизайнеры уже подобрали сочетание камней по размеру и цвету. Достаточно наклеить плитки на пол с использованием обычного плиточного клея. В виде галечного коврика. Галька, приклеенная на ткань или резину, может использоваться в качестве мобильного коврика, располагаемого в любом месте ванной комнаты. В виде насыпи. В больших ванных комнатах гальку, в качестве декора, насыпают в открытые ниши у стен. По желанию, камни можно зафиксировать при помощи клея или же использовать без фиксации.

Рассмотрим самые распространенные варианты создания пола из гальки своими руками.



Столешница в ванную комнату под раковину своими руками – инструкция и видео


Ванная комната – помещение с интенсивной функциональной нагрузкой, в этом небольшом по площади помещении выполняются все санитарно-гигиенические процедуры, происходит стирка, а иногда и сушка белья. Поэтому прагматичность и удобство – важнейшие факторы, упитывающиеся при выборе дизайна.

Однако, это место уединения и релаксации, так необходимо при сумасшедшем ритме жизни. А это значит, что интерьер в санузле должен быть не просто удобным, а эстетичным и гармоничным. Новым словом в оформлении стала столешница из гипсокартона в ванной, которой успешно заменяет собой традиционные умывальники-тюльпаны или модели, встроенные внутрь тумбы. В этой статье мы расскажем, как сделать столешницу из МДФ, стекла, гипсокартона или искусственного камня.

Виды раковин

Ванна – не единственный сантехнический прибор, который используется в современно оборудованном санузле. Также обязательно в ванной комнате присутствует раковина, небольшая емкость, используемая для умывания, мытья рук. В зависимости от конструкции различают следующие виды моек:

Умывальник типа «тюльпан». Умывальник такого типа состоит из двух частей – небольшой аккуратной раковины из санфаянса и высокой тонкой ножки, на которую она устанавливается. Это очень эстетичный вид моек для ванны, однако, он не очень практичный, так как свободное пространство под ней нельзя использовать для установки бытовой техники или оборудования мест хранения.

Раковина «Тюльпан»

Навесная мойка. Раковины навесного типа фиксируются с помощью кронштейнов на стене санузла. Этот вариант установки позволяет максимально полно использовать свободное пространство под мойкой. Однако, навесная мойка в интерьере смотрится на так эстетично и аккуратно.

Навесная раковина

Раковина со столешницей. Столешница в ванную под раковину своими руками – практичный и эстетичный вариант оформления пространства, который позволяет не только оборудовать помывочное место, но и получить дополнительную рабочую поверхность.

Раковина со столешницей

Раковина, встроенная внутрь тумбы. Иногда раковина устанавливается на тумбу. Этот вариант удобен тем, что он предполагает большое количество мест для хранения, где удобно хранить бытовую химию.

Встроенная в тумбу раковина

Важно! Столешница в ванной из гипсокартона, стекла, МДФ или искусственного камня – прекрасный вариант дизайна санузла. В интерьере он смотрится очень стильно и не заезжено, но при этом имеет и практические достоинства – возможность установить под раковину бытовую технику, оборудовать достаточное количество мест хранения.



Укладка плитки в ванной своими руками — подробные инструкции с видео


Кафель является одним из самых популярных вариантов отделки для санузла. Ремонт по силам как опытным мастерам, так и новичкам, благо видео с подробными инструкциями по укладке плитки в ванной своими руками не мало. Чтобы приступать к отделочным работам, сначала нужно верно подобрать материал, а также тщательно подготовить поверхности. Также потребуется сделать замеры помещения, чтобы определить, сколько плитки потребуется для ремонта.

Панно из плитки качественно уложенной своими руками будет смотреться также эффектно и дорого

С чего начинать

Прежде чем приступать непосредственно к выкладке плитки в ванной, необходимо сделать замеры стен и пола, чтобы определить общую площадь. Посчитать количества кафеля предельно просто, достаточно разделить площадь на размер плитки. Полученный результат округляется в большую сторону, бордюры считаются на метраж.

Для начала следует провести все расчёты

Важно! Чтобы в процессе кладки плитки в ванной не выяснилось, что материала не хватает, нужно приобретать всё с запасом на 5%, а при диагональной укладке на 10%.

Если вы планируете выложить кафельную плитку в ванной, использовав необычный вариант укладки, стоит заранее нарисовать схему с учётом размеров рисунка, цветов и пр. То же верно при составлении мозаики, если планируется индивидуальный эскиз.

Для расчёта можно воспользоваться компьютерной программой

Как избавиться от плесени в ванной: народными и магазинными средствами


Плесень и грибок в ванной не только портят внешний вид, они еще наносят вред здоровью. Потому избавиться от плесени в ванной или в других помещениях очень важно. 

Выявляем и устраняем причины

Содержание статьи

Даже если в остальной квартире грибка нет, везде чисто и сухо, в ванной комнате она может появиться. В этом помещении созданы идеальные условия для ее появления — высокая температура (выше 20°C) и высокая влажность (норма до 70%).

Причина появления грибка и плесени в ванной — плохая вентиляция

Выход в данном случае один — улучшать вентиляцию или каким-то образом быстро снижать влажность. Влажность снижают:

при помощи рекуператоров (приборы такие, которые собирают влагу из воздуха); повысив эффективность работы вентиляции.

Проверим исправность вентканала

Если раньше проблем с плесенью не было, надо осмотреть вентиляционный канал. Возможно он забился, потому после принятия душа или ванны повышенная влажность долго выводится из помещения. Проверить работу вентканала просто: берете листок бумаги (хоть тетрадный лист или кусок газеты), где-то в квартире немного открываете окно (на проветривание). В ванной подносите листок к вентиляционной решетке.

Проверить насколько хорошо работает вентиляция в ванной легко

Если листок притянуло к решетке — все нормально, если нет — канал забит. Надо вызывать соответствующую службу чтобы они его прочистили.

Наличие притока воздуха

Если тяга есть, но и грибок тоже, продолжаем тесты. Надо снова проделать ту же операцию — поднести листок бумаги — надо и при закрытой двери в ванную. Если в этом случае тяги нет (листок не притягивается), а с открытой дверью он к решетке «прилипал», дверь установлена слишком герметично. Для притока воздуха внизу должна быть щель не менее 3 см. Второй вариант — вентиляционные решетки для поступления воздуха.

Двери должны быть правильными

Они врезаются в нижнюю четверть двери. Если не хотите менять двери, можно подобрать подходящие по цвету пластиковые решетки и установить их самостоятельно. Другие способы улучшить вентиляцию в ванной — сделать вентиляционное отверстие в стене напротив выхода вентканала (внизу, чуть выше уровня пола) или в то же место дотянуть вентиляционный короб/трубу. В общем, в этом случае задача — обеспечить приток воздуха в ванную для активизации воздушного обмена.



Спальня и гостиная в одной комнате


На фото:

Первоначальный план однокомнатной квартиры.

Вопрос читателя

Добрый день, очень хочу в своей новой квартире выделить в одной комнате площадью 23 кв. м две зоны — спальную и гостиную. Деление осуществить с помощью перегородки. Пожалуйста, помогите определиться с планировкой и видом перегородки, если она нужна.
Заранее благодарна, Елена.

 

Ответ дизайнера

Как зонировать пространство в спальне-гостиной в одной комнате? Первое, что приходит в голову — перегородкамежду двумя зонами — гостиная-спальня. Хозяйке квартиры очень повезло — в ее единственной комнате два окна, к тому же удачно расположенных.

Дизайнер Валерия Богданова предложила несколько вариантов планировки гостиной-спальни — с переносом входного проема и без переноса, с капитальной и локальной перегородкой. Расстановка мебели — условна, как и цвета. Это сделано лишь для того, чтобы продемонстрировать, как будет выглядеть интерьерв красочном соотношении вещей.

 

Вариант голубой

Особенности: входной проем не переносится и не уменьшается, кровать имеет подход только с одной стороны.

На фото:

Зона гостиной. Все предметы мебели здесь выполняют свою функцию. В мягкой зоне — диван и уголок для чтения, рядом с ТВ-зоной — шкаф для одежды. Чтобы помещение не смотрелось совсем уж монохромным, потребуется пара ярких акцентов. Это может быть пестрая картинка на стене и высокое напольное растение.

 

Читайте также:

Подбор картины в гостиную зависит не только от предпочтений хозяина, но и от цветовой палитры, в котором решен интерьер.

Зона спальни. Читательница не сообщила о своем семейном положении, поэтому дизайнер Валерия Богданова ограничилась односпальной кроватью в спальне. Подойти к такой кровати можно только с одной стороны — это, конечно, совершенно неприемлемо, если у хозяйки квартиры есть супруг или приходящий бой-френд.

 

Даже для крохотной спальни можно найти кровать оригинальной модели, просто нужно учитывать размеры нестандартной ниши, куда она встанет.

 



Укладка плитки и теплый пол в ванной комнате своими руками – пошаговая инструкция и фото


Если старый пол в ванной пришел в негодность и отремонтировать его нельзя, то в ванной комнате предусмотрена только одна его замена – плитка, а чтобы было теплее, то лучше теплых полов для этого места, обязанного быть одним из самых уютных в квартире, тоже ничего не найдешь.

Для начала как водиться при любом ремонте надо сделать демонтаж старого пола, чтобы укладывать плитку «начисто», (хотя в некоторых случаях можно положить плитку и поверх старой, об этом подробнее здесь ).

Плитка керамическая материал всем хорошо известный (Подробнее здесьи здесь ), мы и младенцами то первое что видели наверное, это советскую керамическую белую или голубоватого цвета квадратную плитку в роддомах…

Клинкерная керамическая плитка делается просто: заготовки из глины крепятся друг к другу внутренними сторонами и проходят интенсивный обжиг в так называемых туннельных печах.

После обжига плитки отделяют одну от другой, после чего появляются бороздки на тыльной стороне в месте бывшего соединения – это определяющий признак клинкерной керамоплитки.

Обжиг придает керамической плитке такие качества как высокую степень водооталкиваемости , замечательную морозостойкость и поэтому ее нередко используют при облицовке полов на верандах и террасах, или на открытых балконах и открытых и остекленных лоджиях . Используют ее в этих местах с одинаковым успехом и для облицовки стен.



Как правильно положить плитку на пол в ванной своими руками – фото и пошаговая видео инструкция


Если вы планируете реконструкция или капитальный ремонт ванной, ищете практичный вариант отделки пола, прислушайтесь к рекомендациям дизайнеров, которые утверждают, что нет ничего лучше керамической плитки. Переоборудование санузла влечет за собой серьезные затраты, поэтому нужно использовать любой способ разумно сэкономить.

Так как затраты на оплату труда профессионального плиточника превышают стоимость кафеля средней ценовой категории, лучше отказаться от его услуг, выполнив укладку своими руками. Эта статься поможет разобраться как класть кафель на пол, какие инструменты потребуются, а также как правильно подготовить помещение перед началом работ.

Разновидности кладки

Разнообразие плитки для пола ваннойпоражает фантазию, иногда даже затрудняя процесс выбора. Ее форма может быть квадратной, прямоугольной и в форме других, более сложных фигур. Укладка кафеля выполняется различными способами, в зависимости от геометрии его элементов:

Параллельный метод. Правильно уложенная таким образом плитка напоминает лист из тетради в клеточку, особенно если для затирки швов применяли контрастную затирку. Этот способ хорош для кафеля прямоугольной и квадратной формы. Параллельную укладку легче всего выполнить своими руками, так уложить плитки в таком порядке сможет даже начинающий отделочник; Шахматный метод. Укладывать плитку этим способом надо как кирпичную стену при кладке «в полкирпича». Выглядит это решение эффектнее, но и справится своими руками с работой сложнее. Наилучший результат достигается при использовании кафеля прямоугольной формы. Выложить плитку в шахматном порядке аккуратно не так легко, но эффект стоит затраченных усилий; Диагональный метод. Чаще всего его используют для отделки пола ваннойквадратными плитками. Так как укладка происходит по диагонали, как бы от угла до противоположного угла, квадраты выглядят как ромбы; Мозаичный метод. Производители предлагают целые коллекции кафеля, с помощью которого создают на полу узор или рисунок. Как правило, такие раскладки стоят намного дороже, целесообразно их использовать в ванной, площадь которой больше 20 кв. м, чтобы изображение было хорошо видно. Своими руками положить его невероятно сложно, а если принять во внимание высокую стоимость материала, правильно будет доверить работу профессионалу.



Декор комнаты своими руками - 12 лучших идей, красивый декор


Интерьер может быть функциональным или удобным, но именно мелкие детали способны внести ощущение уюта и уникальные черты в помещение. Ведь дом — это не просто место, где мы удовлетворяем свои жизненные потребности, а своеобразное продолжение нашей индивидуальности. Идей для оформления существует множество, но мы выбрали 12 самых красивых вариантов декора комнаты своими руками, которые каждый сможет воплотить самостоятельно.

1. Сад в бутылке или флорариум

Цветы в горшочках выглядят очень мило, но чтобы привнести уникальные черты в интерьер комнаты, предлагаем пойти немного дальше и поместить сад в бутылку. Это удивительное решение, позволяющее выращивать прихотливые растения, которые не выживут в обычных условиях.

В герметической емкости с минимальным количеством воздуха создается влажная атмосфера, идеально подходящая для некоторых видов флоры. К ним относятся: аир, бегония королевская, криптантус бромелиевидный, пеллиония, плющ обыкновенный и другие. При выборе растений ориентируйтесь не только на их внешние свойства, но также и на высоту — необходимо, чтобы она соответствовала размерам емкости.

В качестве «дома» для сада может стать любая стеклянная емкость с горлышком, которое легко закрывается и удобно для «посадки» растений.

Итак, для начала необходимо засыпать в бутылку материал для дренажа и землю. Продумайте композицию, после чего ложкой с удлиненной ручкой выкопайте лунки. Далее с помощью двух палочек поместите в них ростки, а утрамбовав землю, опрыскайте их. Флорариум готов!

2. Геометрические полки

Иногда лучше отказаться от массивных книжных шкафов, используя в интерьере вместо них простые композиции геометрических форм. Из-за лаконичности такие полки отлично впишутся в любой дизайн, не вызвав сложностей при создании.

Изготавливаются они, как обычные полки — из ровных досок ДВП или дерева, а благодаря необычной форме не требуют дополнительных украшений для привлечения внимания. Также чтобы разнообразить дизайн, можно, к примеру, повесить конструкцию на крючок. Только не ставьте там легко бьющиеся предметы.