Инвестирование в недвижимость

Опубликовано: 03.12.2017

Инвестирование в недвижимость это вложение средств (денежные средства, ценные бумаги, драгоценные металлы и т.п.) в недвижимость, приносящую прибыль или блага.

Инвестирование в недвижимость может происходить на двух уровнях. Инвестирование в новые объекты недвижимости, так называемый первичный рынок, а также инвестирование в уже существующие объекты, вторичный рынок.

Стоит отметить, что на первичном рынке объектом инвестирования могут стать только строящиеся и новые объекты, на вторичном рынке представлена вся уже существующая недвижимость.

Инвестирование в недвижимость в 2017 году: плюсы и минусы

Доход от инвестирования в недвижимость получают следующими путями

за счет арендных платежей. Обладая недвижимостью, собственник вправе сдавать её в аренду за определенную плату доход от увеличения рыночной стоимости объекта недвижимости доход от перепродажи нематериальные выгоды в процессе эксплуатации.

Объекты инвестирования в недвижимость

Объектами инвестирования в недвижимость могут выступать три основные категории

жилая недвижимость. Этот объект инвестирования привлекателен постоянным, не снижающимся спросом и ростом цены. Также возможно получение прибыли через сдачу объекта в аренду земельные участки нежилая недвижимость. Самый прибыльный, но и рисковый объект инвестирования. Риск связан с низкой ликвидность, то есть сложностью продажи объекта из-за его высокой стоимости.

Виды инвестирования в недвижимость

Виды инвестирования в недвижимость.

Самый эффективный и распространенный вид инвестиций в недвижимость это прямой метод. Это покупка объекта недвижимости с оформлением необходимых документов, как правило, заключение договора.

Следующий вид, косвенный – вы инвестирует не в саму недвижимость, а в ценные бумаги компании, занимающейся недвижимостью.

Источниками инвестирования будут выступать следующие активы

собственные и заемные средства закладные ипотека опционы

Преимущества инвестирования в недвижимость

Инвестирование в недвижимость является один из наиболее привлекательных и надежных объектов для инвестиций. Происходит это по целому ряду причин. Постоянный рост спроса на недвижимость, понятность процедуры инвестирования для вкладчиков, прозрачность правового поля, все это делает недвижимость очень привлекательным объектом для инвесторов.

Основные преимущества инвестирования в недвижимость

обеспечивает сохранность сбережений инвестора данный вид инвестирования основан на праве собственности защита от инфляции рынок недвижимости мало освоен в России высокие уровни риска компенсируются высоким доходом