Налоговый вычет при покупке жилья (недвижимости)
Опубликовано: 03.12.2017
Мечта многих – купить жилье. И если она сбывается, гражданин начинает погружаться в налоговую бумажную волокиту, поскольку не разбирается в своих правах и обязанностях.
А ведь при приобретении недвижимости каждое физическое лицо может вернуть часть средств, что удержаны государством в качестве подоходного налога.
Что собой представляет имущественный вычет и какие особенности его применения?
Под налоговым вычетом принято считать сумму, на которую уменьшают налоговую базу. То есть с покупки недвижимости можно сделать возврат определенной суммы. Но какой именно?
Документы для возврата налога при покупке квартиры
Как определить предельный размер вычета? Кто имеет право на имущественный вычет, а кому такая льгота не полагается? Что об этом говорится в законодательстве РФ?
Кто не может получить
Сразу стоит указать граждан России, которые могут и не рассчитывать на имущественный вычет при покупке квартиры или дома. Это:
Могут ли получить налоговый вычет оба супруга при покупке квартиры
ребенок, которому нет еще 18 лет; студент, даже работающий, если он не трудоустроен официально; пенсионер, который получает только пенсию, то есть не продолжает работать и получать доход, что облагается налогом; индивидуальный предприниматель; юридическое лицо; физическое лицо, которое не работает (если в декрете, на учете в центре занятости и т. п.); лицо, что имеет заработок, но он не облагается налогом 13%; владелец жилья, который купил его у человека, с которым имеет родственные связи (ребенок, супруг/супруга, отец/мать, бабушка/дедушка, брат/сестра, свояк, опекун или опекаемый); физическое лицо, что не является резидентом РФ, то есть находился в пределах России меньше 183 дней в последнем году; лицо, не имеющий свидетельства, подтверждающего факт собственности, которое выдает регистрационная палата; владелец недвижимости, который купил жилье за средства работодателей или при помощи бюджетных финансов РФ; если получался вычет раньше и был использован в полной мере.
Что относится к недвижимости
К недвижимости, при покупке которой может быть применен вычет, относится: