Как взять кредит под залог недвижимости: правила и ограничения
Опубликовано: 03.12.2017
Кредит под залог недвижимости — удобный продукт для владельцев жилой или коммерческой площади, которые нуждаются в срочной финансовой помощи. Банки и кредитные организации предлагают большое разнообразие займов под залог имеющейся недвижимости. Это могут быть как ипотечные, так и нецелевые кредиты.
Основные требования к заемщику
Для получения кредита под залог недвижимости обычно предъявляются те же условия, что и в случае других видов кредитных продуктов:
Возраст от 21 года. В некоторых организациях (в основном — в МФО) порог может быть ниже — 18 лет. Но существуют банки, у которых минимальный возраст для такого вида кредита более высокий (до 25 лет). Верхний возрастной порог ограничивается обычно 60–75 годами — в зависимости от решения банка и его политики. Заемщик должен быть владельцем имущества, предоставляемого для залога. В качестве доказательства предъявляются все необходимые документы, устанавливающие правообладание. Дееспособность. В противном случае существует высокий риск отчуждения залогового имущества, что влечет за собой большие риски для банка.Некоторыми банками и организациями могут предъявляться дополнительные требования к заемщику:
микрозаймы законодательство
Официальное трудоустройство . Срок работы на последнем месте — от 3-х до 6-ти месяцев. Справка о доходах . Соотношение размера доходов и суммы предоставляемого кредита устанавливается банком или кредитующей организацией. Наличие поручителей . Их количество и условия также находятся в ведении банка.
Ипотечные программы на новостройки Пензгорстройзаказчика
Обычно, при наличии залога вышеприведенные условия не являются обязательными и могут предъявляться лишь в некоторых случаях: