Варианты того, как вложить деньги в недвижимость

Опубликовано: 03.12.2017

видео Варианты того, как вложить деньги в недвижимость

Куда инвестировать 1 млн рублей | Как сохранить свои деньги

Вложить деньги в недвижимость гораздо выгоднее, чем покупать ценные бумаги предприятий или размещать их на банковских депозитах. Предприятие может обанкротиться, а банк — разориться, недвижимость же всегда останется в цене. В крупных городах цены на квартиры, дома, офисы растут быстро, иногда достигают до 20% в год. Даже достаточно успешная компания не сможет похвастаться подобной прибылью. Если же цены на недвижимость вдруг перестанут расти, она будет приносить пассивный доход от сдачи в аренду.



Сдача в аренду

Инвестирование средств в покупку квартиры с дальнейшей сдачей ее в аренду – наиболее простой вид вложения средств с незначительными рисками. Всего лишь нужно купить жилье и сдавать в аренду. Но свои тонкости есть и здесь. Какую покупать квартиру? В каком районе, на окраине или в центре? Какой делать ремонт? Какую покупать мебель и т. п. Однако в данном виде инвестирования практически невозможно сделать крупную ошибку и прогореть.


Инвестиции в Недвижимость. С чего начать инвестировать новичку?

Недостатком такого инвестирования является то, что нужно заниматься управлением недвижимостью лично, ведь нанимать управляющего не так выгодно. При таком виде инвестирования вкладывать большие деньги неудобно. При покупке большого количества квартир, данное инвестирование будет отнимать много времени.

Также можно купить недвижимость при помощи банковского кредита. Это требует меньше первоначальных средств и дает большую инвестиционную отдачу. Но это очень рискованно и не подходит тем, кто кредитов не любит.

Покупка коммерческой недвижимости

Плюсом такого вида инвестирования является то, что можно нанять специалистов, которые будут управлять недвижимостью. При больших объемах можно поручить это управляющей компании. В этом случае можно не думать про поиск арендаторов, сбор платежей, проведение текущего ремонта и т. п. Отслеживать работу управляющей компании, конечно, нужно, но это не то же самое, что делать все самому. К тому же инвестиционная отдача значительно выше по коммерческой недвижимости, чем жилой. Недостатком является то, что необходимы большие суммы.