Снос балконного блока

Опубликовано: 09.10.2017

СОГЛАСОВАНИЕ ПРИ ДЕМОНТАЖЕ БАЛКОННОГО БЛОКА

Как легко и быстро убрать перегородку между комнатой и балконом с демонтажом дверей и окном.

Согласование по демонтажу требуется по проекту перепланировки балкона, как прописано в Постановлении Правительства Москвы №508 от 2012 года. В этом же году вышло новое Постановление Правительства Москвы №840, где убрали пункт осуществления присоединения по проекту перепланировки балкона, и на сегодняшний день это относят к реконструкции по Градостроительному кодексу РФ, в котором тоже нет четкого описания.

Если рассматривать этот вопрос формально, то нет ни разрешения, ни запрещения на совмещение площади балкона или лоджии к прилегающей комнате или кухне. Авторы проектов домов не дают такое заключение в связи с увеличением отапливаемой площади помещения на которое не рассчитана система отопления здания, также не принимаются во внимание инженерные расчеты по утеплению балкона или лоджии, т.к. изменится расход тепла по всему зданию, району и прочее.

Согласование перепланировки по присоединению балкона или лоджии к комнате или кухне все-таки возможно в нескольких случаях:

Для уравновешивания нагрузки системы отопления здания и обеспечения требований к инсоляции помещений жилых зданий определенных в Санитарных правилах и нормах, требования к инсоляции квартир изложены в СанПиН2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Такие условия считаются выполненными при установке между комнатой и балконом французского окна с прозрачными, раздвижными дверьми. В этом случае согласование по демонтажу балконного блока будет решено и на плане БТИ не будет наличие окна. Куда определить раздвижное французское окно после выполненного согласования решать Вам, оставить на установленном месте увезти на дачу или в гараж, оно может потребоваться в некоторых случаях при продаже квартиры, чтоб показать соответствие планировки БТИ.